サントピア松川

沖縄県那覇市松川1丁目10-2 | 築24年 | 18戸

推定相場

サントピア松川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で47.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

49.8〜74.7万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.080

代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,928万円です。3LDKが最も高く平均3,427万円、4LDKは平均2,928万円です。

3LDK

2件

3,427万

4LDK

2件

2,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,427万	3,205万	3,648万
4LDK	2件	2,928万	2,849万	3,006万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松川1丁目10-2
築年月	2002-10（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	66.34m² ～ 79.74m²
分譲会社	琉信
施工会社	久建工業

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

松川医院前バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩1分

学区情報

小学校

那覇市立松川小学校

中学校

那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア松川	2002	18戸	37.4万	2,980万
アーバンパレット那覇松川	2015	20戸	58.4万	4,680万
ライオンズマンション松川	1984	18戸	42.3万	2,700万
アルカザール松川	1988	5戸	-	-
エンゼルハイム首里坂下	1990	10戸	36.1万	2,980万
パークグレイシャスみはら	1986	90戸	39.0万	1,880万
ワイズエステムコート那覇松川リブレ	2024	27戸	95.5万	6,900万
ライオンズマンション三原第3	1997	18戸	38.1万	3,190万
ライオンズマンション松川第4	1997	34戸	-	-
アスオ坂下	2013	38戸	45.6万	3,480万
ライオンズ那覇三原グランフォート	2018	39戸	62.4万	4,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2024
4LDK	-	31.3万	37.4万
3LDK	25.3万	45.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.58万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,498万	31.33万/㎡
2020年1月	中層	1R	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。