エンゼルハイム首里坂下
沖縄県那覇市松川2丁目18-2 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
33.3〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 77.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・8件）で、平均2,876万円です。ーが最も高く平均3,579万円、１ＬＤＫは平均1,441万円です。
ー
3,579万
4件
２ＬＤＫ
1,720万
6件
１ＬＤＫ
1,441万
3件
３ＬＤＫ
1,992万
3件
1LDK
2,928万
3件
2LDK
2,914万
4件
3LDK
2,876万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,579万 | 2,973万 | 4,254万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,720万 | 1,374万 | 2,289万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,441万 | 973万 | 2,192万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,992万 | 1,154万 | 2,467万 |
| 1LDK | 3件 | 2,928万 | 2,733万 | 3,317万 |
| 2LDK | 4件 | 2,914万 | 2,475万 | 3,317万 |
| 3LDK | 8件 | 2,876万 | 2,666万 | 3,243万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松川2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 82.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立松川小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム首里坂下 | 1990 | 10戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション松川 | 1984 | 18戸 | 42.3万 | 2,700万 |
| ワイズエステムコート那覇松川リブレ | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,900万 |
| サントピア松川 | 2002 | 18戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 首里ハイム観音堂前 | 1975 | 179戸 | 33.1万 | 470万 |
| アスオ坂下 | 2013 | 38戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| ミオビエント首里花御内 | 2004 | 31戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| サントピア大道 | 1993 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.0万 | 27.1万 | 29.7万 | - | - | 36.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 47.2万 | 41.0万 | - |
| 2LDK | - | 32.2万 | - | - | 34.9万 | 44.4万 | - | - |
| ー | 37.8万 | - | 28.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。