字伊原間の一戸建て相場
沖縄県石垣市字伊原間 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字伊原間の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
4,010万円
うち土地分
2,407万円
うち建物分
1,603万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,363。木造（10,222）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
平均価格
3,633
取引実績
12件
平均面積
888㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
7万
'10'12'13'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
9,000円
910㎡〜
9.9
2020年第2四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2019年第2四半期
5,800円
890㎡〜
6.5
2019年第1四半期
1,600円
760㎡〜
2.1
2019年第1四半期
600円
350㎡〜
1.7
2018年第4四半期
6,300円
1200㎡〜
5.3
2017年第4四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2013年第2四半期
3,900円
890㎡〜
4.4
2013年第1四半期
3,700円
840㎡〜
4.4
2012年第2四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+105人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,927 | - |
| 2016 | 49,270 | - |
| 2018 | 49,562 | +100 |
| 2020 | 49,848 | +66 |
| 2022 | 49,530 | -202 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石垣市の一戸建てマップ
石垣市内のエリアランキング
字伊原間は石垣市内13地区中13位（上位0%）。
単価4.0。
1つ上の字野底とは42%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）