レーヴグランディてだこ浦西タワー
沖縄県浦添市前田3丁目13-9 | 築1年 | 54戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
6,059万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,059万 | 4,998万 | 7,300万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市前田3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 69.51m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 沖縄合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
てだこ浦西駅バス停駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市小学校・中学校学区
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴグランディてだこ浦西タワー | 2025 | 54戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ミルコマンション前田ザビュー | 2019 | - | - | - |
| アーバンパレット浦添前田駅 | 2021 | 16戸 | 67.5万 | 4,390万 |
| アベニールマンション前田 | 2022 | 13戸 | - | - |
| ファイン前田 | 1994 | - | - | - |
| アーバンパレット浦西 | 2014 | 36戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ニューライフ浦添 | 1996 | 28戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| サントピア坂田 | 1994 | 17戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| ラフィーネヌーベル当山 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| アーバンパレット翁長てだこ浦西駅 | 2017 | - | - | - |
| アベニールマンション幸地 | 2020 | 39戸 | 53.2万 | 4,800万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 69.2万 | 106.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 112.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 106.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額197,500円。
2LDK
185,000〜220,000円
197,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。