プレミアムコート比屋根
沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-8 | 築9年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均3,434万円です。2LDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均3,212万円です。
2LDK
3,434万
17件
3LDK
3,212万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,434万 | 2,298万 | 4,760万 |
| 3LDK | 5件 | 3,212万 | 2,510万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
42.3万/㎡
3階以上
18件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.04m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 南西エステート |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
比屋根バス停駅
学区情報
小学校
比屋根小学校
中学校
美東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート比屋根 | 2017 | 32戸 | 47.4万 | 2,800万 |
| サンクレスト泡瀬 | 2002 | 65戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| スカイピア比屋根グラティア | 2021 | 12戸 | 50.7万 | 3,150万 |
| イシケンマンション比屋根 | 1984 | 32戸 | 11.1万 | 650万 |
| ワイズベイシティ泡瀬 | 2016 | 71戸 | 48.9万 | 3,799万 |
| プレミアムコート与儀パークヒルズ | 2014 | 37戸 | 57.0万 | 3,490万 |
| エンズオアシス比屋根スクールフロント | 2017 | 21戸 | 57.5万 | 4,698万 |
| ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク | 2020 | 60戸 | 66.8万 | 4,480万 |
| レーヴグラシアライカム東 | 2020 | 33戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| アベニールマンション泡瀬 | 2019 | 12戸 | - | - |
| サンクレスト高原 | 2007 | 45戸 | 50.9万 | 3,730万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 41.8万 | 41.7万 | 47.6万 |
| 2LDK | 42.9万 | 41.9万 | 42.2万 | 40.7万 | 45.0万 | 42.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 34.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 34.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。