上野の一戸建て相場
沖縄県宮古島市上野 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県宮古島市上野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
5,295
120〜150㎡
5件
7,537
150㎡以上
4件
18,811
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
6,798
6〜8m
6件
7,163
8m以上
4件
16,502
平均㎡単価
7.1
平均価格
3,121
取引実績
17件
平均面積
497㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
2万
16万
'10'11'12'16'17'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2024年第2四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2022年第3四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,600円
600㎡〜
2.7
2022年第1四半期
3,600円
770㎡〜
4.7
2020年第2四半期
4,000円
390㎡〜
10.3
2019年第2四半期
15,000円
570㎡〜
26.3
2018年第3四半期
2,700円
730㎡〜
3.7
2017年第2四半期
4,400円
490㎡〜
9.0
2016年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+258人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,706 | - |
| 2016 | 54,340 | - |
| 2018 | 54,625 | +296 |
| 2020 | 55,577 | +375 |
| 2022 | 55,562 | +293 |
| 2023 | 55,724 | +414 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古島市の一戸建てマップ
宮古島市内のエリアランキング
上野は宮古島市内5地区中4位（上位20%）。
単価7.1。
1つ上の下地とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
上野 ◀
―
7.1
お手頃帯（5〜5位）
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 | 0.9/㎡ | +19.6% | 住宅 | 野原公民館前停 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。