エスポワール真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目10-2 | 築35年 | 19戸
推定相場
エスポワール真志喜
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（41.5万円）より4.9%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より1.7%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均3,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、3LDKは平均2,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,046万 | 2,186万 | 4,174万 |
| 3LDK | 2件 | 2,355万 | 2,330万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 79.69m² |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第二真志喜バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第2 | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第2 | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィラ真志喜 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ラフィーネ真志喜第3 | 1998 | 23戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 33.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。