ラフィーネ真志喜第3
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目2-19 | 築28年 | 23戸
推定相場
ラフィーネ真志喜第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）より27.2%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均2,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,697万円、4LDKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,697万 | 1,749万 | 3,508万 |
| 4LDK | 4件 | 2,171万 | 1,680万 | 2,823万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩80分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ真志喜第3 | 1998 | 23戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜 | 1995 | 12戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜第2 | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ウィングシャトー宜野湾真志喜 | 2018 | 16戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.3万 | 27.9万 | 30.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。