サントピア真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,862万円です。3LDKが最も高く平均2,862万円、３ＬＤＫは平均2,633万円です。
３ＬＤＫ
2,633万
3件
3LDK
2,862万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,633万 | 2,504万 | 2,833万 |
| 3LDK | 15件 | 2,862万 | 1,945万 | 3,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（32.6万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
32.6万/㎡
4-7階
9件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 73.93m² |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
第二真志喜バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション真志喜第5 | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ宜野湾グランテラス | 2021 | 30戸 | 66.3万 | 4,950万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.8万 | - | 29.5万 | 34.5万 | 30.1万 | 36.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。