ライオンズマンション真志喜第5
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-9 | 築25年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション真志喜第5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（41.5万円）より15.8%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万
20182022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン
52.3万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 66件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,016万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、２ＬＤＫは平均2,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,016万 | 1,749万 | 3,886万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,587万 | 2,295万 | 2,878万 |
| 3LDK | 6件 | 2,670万 | 2,498万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（34.8万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
第二真志喜バス停駅
🚉
徒歩80分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真志喜第5 | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ宜野湾グランテラス | 2021 | 30戸 | 66.3万 | 4,950万 |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.1㎡ | 34.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 77.04㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | - |
| 3,199万円 | 75.1㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 36.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。