マンションコスタヴェルデ
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目4-16 | 築37年 | 17戸
推定相場
マンションコスタヴェルデ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（41.5万円）より37.4%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2018年は26万/㎡へ、5年間で37.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、2LDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,411万 | 1,850万 | 2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 97.40m² ～ 100.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜 | 1995 | 12戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| ラフィーネ真志喜第3 | 1998 | 23戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ウィングシャトー宜野湾真志喜 | 2018 | 16戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション真志喜第2 | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | - | 26.3万 | 26.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,598万 | 26.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。