総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›沖縄県›宜野湾市›真志喜›ライオンズマンション真志喜

ライオンズマンション真志喜

沖縄県宜野湾市真志喜2丁目9-7 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション真志喜全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズマンション真志喜
最新データ
2026年4月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（41.5万円）を20.4%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.737
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 64件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,919万円です。3LDKが最も高く平均2,919万円、3DKは平均1,830万円です。
1R
4件
2,508万
2DK
2件
2,294万
3DK
2件
1,830万
3LDK
16件
2,919万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,508万 2,500万 2,530万
2DK 2件 2,294万 2,280万 2,307万
3DK 2件 1,830万 1,780万 1,880万
3LDK 16件 2,919万 1,650万 4,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
39.3万/㎡
16件
4-7階
43.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市真志喜2丁目9-7
築年月1991-11（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積50.06m² ～ 76.80m²
分譲会社大京
施工会社南進建設
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション真志喜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ライオンズマンション真志喜 		1991年 6階建 21戸 48件 45.8万 - 3件
本体
ライオンズマンション真志喜 		1991年 6階建 22戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
第二真志喜バス停駅
徒歩3分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩83分

学区情報

小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション真志喜 1991 21戸 49.9万 2,500万
エスポワール真志喜 1991 19戸 39.4万 2,980万
ポートヴイラ真志喜 1986 16戸 20.9万 1,398万
ライオンズマンション真志喜第6 1998 20戸 47.6万 2,980万
ライオンズヴィアーレ真志喜 2004 37戸 44.3万 2,980万
ラフィーネヌーベル真志喜第2 1996 24戸 43.4万 2,730万
マンションコスタヴェルデ 1989 17戸 26.0万 2,598万
ライオンズガーデン真志喜 1998 47戸 48.4万 3,298万
ライオンズヴィラ真志喜 2000 29戸 - -
ライオンズマンション真志喜第2 1992 22戸 42.4万 2,230万
ラフィーネ真志喜第3 1998 23戸 30.2万 2,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,500万円 50.06㎡ 49.9万円 ワンルーム - 南西
3,290万円 72.87㎡ 45.1万円 3LDK - 南西
3,490万円 72.87㎡ 47.9万円 3LDK - 南西

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
1R - - - - - - 49.9万 49.9万
3LDK 27.3万 30.2万 46.0万 37.1万 47.2万 44.0万 44.9万 47.6万
2DK - - - - - - 45.5万 45.5万
3DK 27.9万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 中層 1R 50㎡〜 2,500万 49.94万/㎡
2026年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.6万/㎡
2026年2月 中層 1R 50㎡〜 2,500万 49.94万/㎡
2026年1月 中層 1R 50㎡〜 2,500万 49.94万/㎡
2026年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.55万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.9万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.5万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.17万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.9万/㎡
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 45.55万/㎡
2025年5月 中層 1R 50㎡〜 2,500万 49.94万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.17万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.16万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.17万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.12万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2017年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 27.92万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.47万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.08万/㎡
2016年12月 低層 3DK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.16万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。