ラフィーネヌーベル真志喜第2
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 62.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均3,007万円です。3LDKが最も高く平均3,179万円、３ＬＤＫは平均3,007万円です。
３ＬＤＫ
3,007万
11件
3LDK
3,179万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,007万 | 1,749万 | 4,174万 |
| 3LDK | 10件 | 3,179万 | 2,180万 | 4,289万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 69.75m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
第二真志喜バス停駅
🚉
徒歩85分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル真志喜第2 | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ライオンズヴィラ真志喜 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| 真志喜ベイエリア | 1990 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜第2 | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | 45.8万 | 46.7万 | 43.7万 | 44.2万 | 43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。