大里の土地相場
沖縄県南城市大里 | 261件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県南城市大里の土地相場は坪単価4万円（261件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.4%。
推定相場
大里の土地
261件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
304,420円/坪
推定総額
2,588万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,626
取引実績
261件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+52.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2025年第2四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2025年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第4四半期
8,500円
393坪〜（1300㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
2,500円
112坪〜（370㎡〜）
22.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南城市全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+598人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,178 | - |
| 2016 | 43,247 | - |
| 2018 | 43,945 | +248 |
| 2020 | 44,924 | +659 |
| 2022 | 45,928 | +489 |
| 2023 | 46,458 | +629 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南城市の土地マップ
南城市内のエリアランキング
大里は南城市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価13.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南城市大里字稲嶺西謝原２１２７番１４２ | 6.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 西謝原停 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）