ローズマンション安里
沖縄県那覇市安里2丁目7-14 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
23.7〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.514
補正係数 ×0.514
代表面積 53.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均1,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,238万円、１Ｋは平均831万円です。
ー
2,341万
2件
１Ｒ
1,312万
3件
３ＬＤＫ
1,887万
4件
１Ｋ
831万
2件
１ＬＤＫ
1,833万
2件
４ＬＤＫ
5,238万
3件
２ＤＫ
1,609万
3件
２ＬＤＫ
1,938万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,341万 | 1,858万 | 2,823万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,312万 | 801万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,887万 | 1,119万 | 2,529万 |
| １Ｋ | 2件 | 831万 | 801万 | 860万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,833万 | 1,749万 | 1,917万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,238万 | 3,531万 | 7,478万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,609万 | 1,130万 | 2,436万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,938万 | 1,312万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（37.3万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
5件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.19m² ～ 53.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| プレミスト牧志タワー国際通り | 2010 | 161戸 | - | - |
| Fステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| レ・ジェイド那覇安里駅前 | 2027 | 83戸 | - | - |
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション安里 | 1983 | 66戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| コンフォート牧志駅前 | 2014 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 40.19㎡ | 66.7万円 | 2DK | - | 西 |
| 3,180万円 | 49.3㎡ | 64.5万円 | 3DK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 50.7万 | 50.7万 |
| 2LDK | - | - | 37.3万 | 37.3万 | - | - |
| ー | 27.9万 | 37.3万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,498万 | 37.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。