エンゼルハイム城岳
沖縄県那覇市楚辺2丁目12-2 | 築35年 | 15戸
推定相場
エンゼルハイム城岳
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（46.3万円）より32.3%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
33.4〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、３ＬＤＫは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,270万 | 1,883万 | 2,657万 |
| 3LDK | 4件 | 3,054万 | 2,924万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム城岳 | 1991 | 15戸 | 31.4万 | 1,898万 |
| セントラルヒル | 1984 | 9戸 | - | - |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
| プリンスマンション | 1984 | 7戸 | 36.4万 | 2,100万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 | 2020 | 45戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム壺川 | 1995 | 45戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ライオンズマンション古波蔵第4 | 1993 | 34戸 | 45.5万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 1991 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。