ライオンズマンション樋川台
沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 | 築39年 | 45戸
推定相場
ライオンズマンション樋川台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）より9.5%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を7.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 56.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,374万円、2DKは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,219万 | 1,925万 | 2,512万 |
| 2DK | 6件 | 1,686万 | 1,441万 | 1,824万 |
| 2LDK | 19件 | 2,288万 | 1,015万 | 3,410万 |
| 3DK | 2件 | 2,231万 | 1,995万 | 2,466万 |
| 4LDK | 2件 | 2,374万 | 2,371万 | 2,377万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 42.15m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
県庁前駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| リバーサイドかみはら | 2017 | 62戸 | 85.5万 | 2,898万 |
| ル・サンク那覇海南 | 2020 | 108戸 | - | - |
| ル・サンク那覇開南 | 2020 | 108戸 | 67.4万 | 4,800万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| セントラルヒル | 1984 | 9戸 | - | - |
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム城岳 | 1991 | 15戸 | 31.4万 | 1,898万 |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
| 楚辺第8マンション | 1988 | 30戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| サンフラワー松尾 | 1999 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.9万 | 29.9万 | 25.2万 | 30.8万 | - | - | 50.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 28.1万 | 28.1万 |
| 2DK | 30.2万 | - | - | - | - | 30.6万 | - | - |
| 3DK | - | 29.4万 | 30.8万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,370万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,670万 | 33.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,669万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,749万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,788万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,688万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,370万 | 30.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。