プリンスマンション
沖縄県那覇市楚辺2丁目23-11 | 築42年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,015万円です。2LDKが最も高く平均2,124万円、２ＤＫは平均1,525万円です。
３ＬＤＫ
2,015万
3件
２ＤＫ
1,525万
2件
2LDK
2,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,015万 | 755万 | 3,444万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,525万 | 1,500万 | 1,549万 |
| 2LDK | 2件 | 2,124万 | 2,124万 | 2,124万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
城岳小学校
中学校
古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスマンション | 1984 | 7戸 | 36.4万 | 2,100万 |
| プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 | 2020 | 45戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
| セントラルヒル | 1984 | 9戸 | - | - |
| エンゼルハイム城岳 | 1991 | 15戸 | 31.4万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション古波蔵第4 | 1993 | 34戸 | 45.5万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 1990 | 18戸 | 40.4万 | 2,598万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 57.78㎡ | 36.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。