ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2022年は48.1万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 93.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均4,534万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、3LDKは平均3,601万円です。
3LDK
3,601万
2件
4LDK
4,534万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,601万 | 3,412万 | 3,790万 |
| 4LDK | 10件 | 4,534万 | 3,774万 | 6,290万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 101.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城南小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション首里鳥堀 | 2002 | 34戸 | 48.1万 | 3,080万 |
| 弁ケ丘マンションA | 1973 | 8戸 | - | - |
| ラフィーネ鳥堀 | 1991 | 9戸 | 27.1万 | 2,300万 |
| ラフィーネ鳥堀Ｂ棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ラフィーネ鳥堀Ａ棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 2016 | 42戸 | 58.0万 | 4,350万 |
| アレイール首里テラスヴュー | 2016 | 13戸 | 63.8万 | 4,690万 |
| メゾンＳ＆Ｋ | 1984 | 44戸 | 14.5万 | 580万 |
| ライオンズマンション守礼 | 1986 | 24戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| グリーンシャトー首里 | 2010 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション汀良 | 1997 | 28戸 | 56.2万 | 4,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | 48.1万 |
| 4LDK | 31.5万 | - | 38.6万 | 37.6万 | 42.5万 | 39.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,667円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。