ライオンズ首里石嶺
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、9年間で15.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
43.9〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,733万円です。3LDKが最も高く平均4,680万円、2LDKは平均3,733万円です。
2LDK
3,733万
6件
3LDK
4,680万
4件
4LDK
4,458万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,733万 | 3,478万 | 4,467万 |
| 3LDK | 4件 | 4,680万 | 3,855万 | 6,527万 |
| 4LDK | 3件 | 4,458万 | 4,348万 | 4,678万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 91.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城東小学校
中学校
那覇市立石嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ首里石嶺 | 2008 | 36戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| マザキ首里弐号館 | 1984 | 30戸 | 12.7万 | 650万 |
| パークサイド首里１号棟 | 1986 | 51戸 | - | - |
| パークサイド首里２号棟 | 1984 | 54戸 | 15.6万 | 800万 |
| パークサイド首里３号棟 | 1984 | 11戸 | 19.1万 | 980万 |
| パークサイド首里 | 1986 | 54戸 | 19.1万 | 980万 |
| サントピア城北 | 1995 | 24戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| 御殿山邸宅 | 2017 | 12戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| ザ・ライオンズ首里石嶺 | 2025 | 54戸 | - | - |
| 弁ケ丘マンションA | 1973 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 2016 | 42戸 | 58.0万 | 4,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | - | - | - | 44.4万 | - | 48.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 44.2万 | - | 43.3万 | - |
| 2LDK | - | 39.6万 | 42.6万 | 43.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.4万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,940万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,940万 | 43.27万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 44.21万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.56万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。