知花の土地相場
沖縄県沖縄市知花 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市知花の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約76件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,629円高くなります。
4m未満
4件
26万/坪
4〜6m
18件
16万/坪
6〜8m
10件
20万/坪
8m以上
20件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
14件
23万/坪
台形
8件
19万/坪
ほぼ台形
10件
19万/坪
長方形
9件
18万/坪
不整形
22件
17万/坪
ほぼ整形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
東
3件
29万/坪
北
6件
27万/坪
南
7件
24万/坪
北西
10件
21万/坪
南西
12件
19万/坪
南東
8件
17万/坪
北東
4件
14万/坪
接面道路無
23件
12万/坪
西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
店舗
3件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,386万円
取引実績
76件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+11.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
218坪〜（720㎡〜）
27.1万/坪
2026年第1四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2025年第3四半期
960万円
32坪〜（105㎡〜）
30.2万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2025年第2四半期
5,000万円
203坪〜（670㎡〜）
24.7万/坪
2025年第1四半期
420万円
32坪〜（105㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
139坪〜（460㎡〜）
21.6万/坪
2024年第3四半期
10,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
27坪〜（90㎡〜）
36.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
知花は沖縄市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価16.4万/坪。
1つ上の大里とは2%の差。