サンライズマンション
沖縄県沖縄市大里2丁目28-18 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.7万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,478万円です。3Kが最も高く平均1,822万円、STUDIOは平均467万円です。
STUDIO
467万
2件
1R
678万
2件
2LDK
1,588万
2件
3K
1,822万
3件
3LDK
1,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 2件 | 467万 | 461万 | 473万 |
| 1R | 2件 | 678万 | 647万 | 709万 |
| 2LDK | 2件 | 1,588万 | 1,585万 | 1,590万 |
| 3K | 3件 | 1,822万 | 1,715万 | 1,937万 |
| 3LDK | 9件 | 1,478万 | 1,190万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（13.0万円）と比べて4.5万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
13万/㎡
6-10階
2件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市大里2丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 32.10m² ～ 59.77m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
コザ高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
沖縄市立高原小学校
中学校
沖縄市立沖縄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション | 1990 | 25戸 | 22.1万 | 1,190万 |
| シャトー城北P５ | 1985 | 24戸 | 19.0万 | 1,550万 |
| ハーモニーヒル | 2010 | 5戸 | 25.9万 | 3,850万 |
| ミオシャトー宮里 | 2001 | 32戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| プレミアムコート照屋 | 2016 | 24戸 | 38.5万 | 2,750万 |
| ニューライフ高原 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| エンズガーデン宮里ヒルズ | 2016 | 52戸 | 51.1万 | 4,300万 |
| ＡＲＥＡＬ4 | 2024 | 15戸 | 50.7万 | 4,700万 |
| キャッスルＶ照屋 | 1997 | 18戸 | - | - |
| マンションロワール古謝 | 1989 | 28戸 | 12.0万 | 790万 |
| プレミアムコート桃原 | 2018 | 28戸 | 48.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 11.4万 | - | - | - | 22.1万 |
| 1R | - | - | 17.8万 | 17.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | STUDIO | 30㎡〜 | 390万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | STUDIO | 30㎡〜 | 400万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 600万 | 17.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 620万 | 17.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 678万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 735万 | 12.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 777万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 830万 | 14.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。