アップランド比屋根
沖縄県沖縄市与儀1丁目35-5 | 築9年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、7年間で5.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,428万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,428万 | 2,679万 | 4,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（46.3万円）と比べて9.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
46.3万/㎡
4-7階
4件
48.2万/㎡
8階以上
5件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市与儀1丁目35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | アーク･クレスト |
| 施工会社 | 旭建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
県運動公園北口バス停駅
JR日南線 / わたらせ渓谷線
学区情報
小学校
沖縄市小学校学区
中学校
沖縄市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップランド比屋根 | 2017 | 27戸 | 45.0万 | 3,000万 |
| レーヴグラシアライカム東 | 2020 | 33戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| エンズオアシス比屋根スクールフロント | 2017 | 21戸 | 57.5万 | 4,698万 |
| ザ・プレースライカムプラチナムテラス | 2017 | 42戸 | 47.4万 | 2,888万 |
| ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク | 2020 | 60戸 | 66.8万 | 4,480万 |
| プレミアムコート与儀パークヒルズ | 2014 | 37戸 | 57.0万 | 3,490万 |
| スカイピア比屋根グラティア | 2021 | 12戸 | 50.7万 | 3,150万 |
| メゾンS＆K与儀 | 1985 | 95戸 | 13.3万 | 680万 |
| メゾンS＆K与儀A棟 | 1985 | 95戸 | 13.3万 | 680万 |
| メゾンＳ＆Ｋ与儀Ｂ棟 | 1985 | 95戸 | 16.5万 | 1,000万 |
| プレミアムコート与儀第二 | 2019 | 53戸 | 55.4万 | 3,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 46.7万 | 49.8万 | 52.0万 | 59.0万 | 51.0万 | 45.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。