喜友名の土地相場
沖縄県宜野湾市喜友名 | 95件の成約データ
沖縄県宜野湾市喜友名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.2万円（成約95件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,161円高くなります。
4m未満
9件
42万/坪
4〜6m
4件
43万/坪
6〜8m
3件
59万/坪
8m以上
6件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
4件
47万/坪
ほぼ長方形
18件
47万/坪
長方形
4件
43万/坪
台形
5件
43万/坪
ほぼ整形
4件
42万/坪
不整形
39件
41万/坪
ほぼ台形
20件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
61万/坪
南東
5件
51万/坪
接面道路無
73件
41万/坪
北東
4件
40万/坪
北西
6件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
19.2万/坪
5.8万/㎡
平均価格
2,658万円
取引実績
95件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪14万円から2024年は坪43万円へ、10年間で+212.2%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2024年第3四半期
7,100万円
221坪〜（730㎡〜）
32.2万/坪
2024年第3四半期
6,800万円
215坪〜（710㎡〜）
31.7万/坪
2024年第3四半期
9,300万円
154坪〜（510㎡〜）
60.3万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
109坪〜（360㎡〜）
45.9万/坪
2020年第4四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2018年第4四半期
5,200万円
290坪〜（960㎡〜）
17.9万/坪
2018年第3四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
2018年第1四半期
3,700万円
209坪〜（690㎡〜）
17.7万/坪
2018年第1四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の土地マップ
宜野湾市内のエリアランキング
喜友名は宜野湾市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価19.2万/坪。
1つ上の愛知とは9%の差。
喜友名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市喜友名１丁目１３０番１ | 8.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 喜友名停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）