愛知の土地相場
沖縄県宜野湾市愛知 | 32件の成約データ
沖縄県宜野湾市愛知の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が136,070円高くなります。
4〜6m
10件
30万/坪
6〜8m
9件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
9件
42万/坪
ほぼ台形
4件
38万/坪
不整形
11件
27万/坪
ほぼ整形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
49万/坪
北西
3件
39万/坪
南西
8件
37万/坪
接面道路無
10件
33万/坪
北
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,774万円
取引実績
32件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万1万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2026年は坪9万円へ、17年間で27.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
287坪〜（950㎡〜）
9.0万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2022年第2四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2021年第1四半期
450万円
54坪〜（180㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
3,900万円
103坪〜（340㎡〜）
37.9万/坪
2020年第3四半期
940万円
51坪〜（170㎡〜）
18.3万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2020年第2四半期
4,400万円
139坪〜（460㎡〜）
31.6万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系