コーポラス志真志２
沖縄県宜野湾市志真志2丁目20-15 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.1万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、7年間で74.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では81.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、３ＬＤＫは平均2,056万円です。
３ＬＤＫ
2,056万
3件
3LDK
2,149万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,056万 | 1,836万 | 2,418万 |
| 3LDK | 4件 | 2,149万 | 1,300万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、4-7階（19.9万円）と比べて17.9万円（+89.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
19.9万/㎡
8階以上
2件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市志真志2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 93.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩84分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス志真志２ | 1992 | 44戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| コーポラス志真志１ | 1991 | 24戸 | 32.1万 | 2,699万 |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| スカイヒルズ志真志 | 2015 | 42戸 | 42.1万 | 3,300万 |
| サンクレスト長田 | 2004 | 31戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| マンション志真志ヒルズ | 1989 | 46戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| アレイール 志真志ウインド | 2019 | 20戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| 南海マンション長田 | 1985 | 16戸 | 13.6万 | 880万 |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| シャールレーク宜野湾 | 2008 | 53戸 | 36.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 16.5万 | 21.2万 | - | 38.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | ー | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。