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スカイヒルズ志真志

沖縄県宜野湾市志真志2丁目1-7 | 築11年 | 42戸

推定相場
スカイヒルズ志真志
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均(37.6万円)を12.2%上回って、宜野湾市全体の平均(40.1万円)を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2023年は40万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,984万円です。3LDKが最も高く平均3,984万円、4LDKは平均2,780万円です。
3LDK
7件
3,984万
4LDK
4件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,984万 3,128万 4,693万
4LDK 4件 2,780万 2,620万 2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階(37.6万円)と比べて4.9万円(+13.0%)高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
4件
4-7階
33.3万/㎡
2件
8階以上
42.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市志真志2丁目1-7
築年月2015年8月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積72.21m² ~ 110.59m²
分譲会社凰建設工業
施工会社仲本工業
管理会社琉信ハウジング
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
志真志ハイツ入口バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
長田小学校
中学校
宜野湾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイヒルズ志真志 2015 42戸 42.1万 3,300万
サンクレスト長田 2004 31戸 34.9万 2,590万
コーポラス志真志2 1992 44戸 38.5万 3,190万
コーポラス志真志1 1991 24戸 32.1万 2,699万
プレミアムピックス志真志 1991 12戸 - -
マンション志真志ヒルズ 1989 46戸 25.2万 1,480万
アレイール 志真志ウインド 2019 20戸 49.3万 3,298万
南海マンション長田 1985 16戸 13.6万 880万
リヴァイアンスエーゼットマンションA 1998 24戸 19.8万 1,400万
サントピア宜野湾長田 1991 16戸 26.7万 2,080万
サンハイツながた 1985 27戸 28.7万 1,699万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023
3LDK - - 45.7 40.5 40.0
4LDK 35.2 37.5 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.15万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.08万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.81万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.46万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.61万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.66万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.66万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,830万 38.14万/㎡
2017年3月 4〜6階 70㎡〜 2,480万 34.35万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,730万 36.8万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,620万 32.28万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,940万 38.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。