フリーベル南上原ブレッザ

沖縄県中頭郡中城村南上原766-2 | 築14年 | 35戸

推定相場

フリーベル南上原ブレッザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2021年は46万/㎡へ、6年間で49.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,023万	2,480万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて6.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.6万/㎡

6件

4-7階

39.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡中城村南上原766-2
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	79.64m² ～ 91.61m²
分譲会社	松山産業
施工会社	太名嘉組
管理会社	松山ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

南上原分校前バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

🚉

首里駅

ゆいレール

徒歩85分

学区情報

小学校

中城村立中城南小学校

中学校

中頭郡中城村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーベル南上原ブレッザ	2012	35戸	46.0万	3,790万
アーバンパレット南上原	2014	34戸	58.8万	4,118万
華御殿邸宅南上原	2021	13戸	-	-
アレイール南上原ラスタ	2017	16戸	45.4万	3,280万
サンクレスト南上原	2008	21戸	40.5万	2,700万
プレミアムピックス志真志	1991	12戸	-	-
コーポラス志真志１	1991	24戸	32.1万	2,699万
コーポラス志真志２	1992	44戸	38.5万	3,190万
スカイヒルズ志真志	2015	42戸	42.1万	3,300万
サンクレスト長田	2004	31戸	34.9万	2,590万
アレイール志真志ウインド	2019	20戸	49.3万	3,298万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	30.9万	30.5万	37.2万	46.3万	41.9万	46.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.01万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.01万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.34万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,378万	39.4万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.34万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.18万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.24万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,620万	32.9万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。