フリーベル南上原ブレッザ
沖縄県中頭郡中城村南上原766-2 | 築14年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2021年は46万/㎡へ、6年間で49.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,023万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,023万 | 2,480万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて6.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
32.6万/㎡
4-7階
8件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村南上原766-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 79.64m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 松山ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩4分
南上原分校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩85分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
中城村立中城南小学校
中学校
中頭郡中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| アーバンパレット南上原 | 2014 | 34戸 | 58.8万 | 4,118万 |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| アーバンパレット南上原elua | 2023 | - | - | - |
| アーバンパレットオリエンス南上原 | 2027 | - | - | - |
| アレイール南上原ラスタ | 2017 | 16戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| コーポラス志真志１ | 1991 | 24戸 | 32.1万 | 2,699万 |
| コーポラス志真志２ | 1992 | 44戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| クレアレーベン南上原 | 2019 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 30.5万 | 37.2万 | 46.3万 | 41.9万 | 46.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,378万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。