アレイール南上原ラスタ
沖縄県中頭郡中城村南上原545 | 築9年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、4年間で17.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,340万円です。3LDKが最も高く平均3,903万円、2LDKは平均3,340万円です。
ー
3,380万
4件
2LDK
3,340万
5件
3LDK
3,903万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
| 2LDK | 5件 | 3,340万 | 3,280万 | 3,380万 |
| 3LDK | 4件 | 3,903万 | 2,855万 | 4,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて6.6万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
9件
48.1万/㎡
4-7階
4件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村南上原545 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 72.20m² |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南上原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
中城村立中城南小学校
中学校
中頭郡中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレイール南上原ラスタ | 2017 | 16戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| アーバンパレットオリエンス南上原 | 2027 | - | - | - |
| アーバンパレット南上原 | 2014 | 34戸 | 58.8万 | 4,118万 |
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| アーバンパレット南上原elua | 2023 | - | - | - |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| コーポラス志真志１ | 1991 | 24戸 | 32.1万 | 2,699万 |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| コーポラス志真志２ | 1992 | 44戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| スカイヒルズ志真志 | 2015 | 42戸 | 42.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 48.9万 | - | 48.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.9万 | 47.2万 |
| 3LDK | 40.7万 | 68.7万 | 68.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,855万 | 40.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,975万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。