若宮の土地相場
岡山県都窪郡早島町若宮 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県都窪郡早島町若宮の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
143,825円/坪
推定総額
1,223万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,319
取引実績
18件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
20102012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2023年は坪15万円へ、13年間で+25.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2019年第4四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2016年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2016年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2015年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2014年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都窪郡早島町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+50人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,270 | - |
| 2016 | 12,342 | - |
| 2018 | 12,550 | +67 |
| 2020 | 12,721 | +93 |
| 2022 | 12,648 | -5 |
| 2023 | 12,764 | +124 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-7%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都窪郡早島町の土地マップ
都窪郡早島町内のエリアランキング
若宮は都窪郡早島町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の前潟とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 都窪郡早島町若宮２０番７ | 4.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 早島 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）