ビ・ウェル総社駅前
岡山県総社市駅前263-2 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,933万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,933万 | 1,830万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.9万/㎡
4-7階
2件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県総社市駅前263-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.05m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
総社駅
JR伯備線 / JR吉備線 / 井原線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル総社駅前 | 2009 | 32戸 | 23.9万 | 1,830万 |
| アルファステイツ総社中央II | 2012 | 36戸 | 33.5万 | 2,400万 |
| アルファステイツ総社中央 | 2007 | 39戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| アルファスマート総社中央 | 2017 | 53戸 | 37.4万 | 2,700万 |
| アルファステイツ総社駅南 | 2009 | 48戸 | 26.5万 | 1,999万 |
総社市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,526円 | 354 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,228円 | 128 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,068円 | 124 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,003円 | 158 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 984円 | 121 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 25.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。