大字里見の一戸建て相場
岡山県浅口郡里庄町大字里見 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字里見の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,635万円
うち土地分
1,121万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▼61.4%
平均価格
1,950
取引実績
34件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
18万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
4
築11-15年
10
築16-20年
13
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2024年第4四半期
380円
160㎡〜
2.4
2024年第4四半期
1,400円
870㎡〜
1.6
2024年第2四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2023年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2022年第4四半期
800円
310㎡〜
2.6
2022年第3四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2021年第4四半期
2,000円
520㎡〜
3.8
2021年第2四半期
960円
670㎡〜
1.4
2021年第2四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口郡里庄町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+13人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,139 | - |
| 2016 | 11,212 | - |
| 2018 | 11,193 | +54 |
| 2020 | 11,149 | +3 |
| 2022 | 11,040 | +44 |
| 2023 | 11,007 | +41 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口郡里庄町の一戸建てマップ
浅口郡里庄町内のエリアランキング
大字里見は浅口郡里庄町内3地区中1位（上位67%）。
単価9.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字里見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 里庄 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）