ダイアパレス弓之町
岡山県岡山市北区弓之町8-12 | 築35年 | 55戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2026年には30,571円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,064万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,064万円、１ＤＫは平均1,024万円です。
３ＬＤＫ
1,810万
2件
２ＬＤＫ
2,064万
4件
１ＤＫ
1,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,810万 | 1,786万 | 1,833万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,064万 | 1,290万 | 2,509万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,024万 | 902万 | 1,218万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 江口建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳川駅
東山線 / 清輝橋線
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徒歩13分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス弓之町 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1989 | 36戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| 弓之町ビル | 1974 | 63戸 | 11.5万 | 600万 |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
| パラッシオ弓之町 | 2008 | 60戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2015 | 43戸 | 42.6万 | 2,700万 |
| 蕃山パークマンション | 1982 | 17戸 | - | - |
| グランメール弓之町 | 1996 | 36戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ後楽園通り | 2012 | 27戸 | - | - |
| フローリアンコート弓之町 | 2005 | 20戸 | 34.1万 | 1,990万 |
賃貸データ分析（275件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額35,122円。1Kなら月額35,830円が相場です。
ワンルーム
29,000〜40,000円
35,122円
1R
34,000〜40,000円
36,960円
1K
29,000〜40,000円
35,830円
全 275 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
他 245 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。