ビ・ウェル東古松四丁目
岡山県岡山市北区東古松4丁目9 | 築6年 | 38戸
推定相場
ビ・ウェル東古松四丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）を38.9%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均3,898万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,042万円、３ＬＤＫは平均3,898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,898万 | 3,483万 | 4,575万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,042万 | 3,755万 | 4,617万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 106.63m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東古松四丁目バス停駅
🚉
徒歩9分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル東古松四丁目 | 2020 | 38戸 | 46.7万 | 4,980万 |
| エバーグリーン東古松 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,190万 |
| ジェイグラン大元 | 2023 | 82戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| グランコート東古松 | 2001 | 30戸 | 31.7万 | 2,599万 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1995 | 43戸 | 35.5万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 1990 | 41戸 | 20.7万 | 730万 |
| アルファステイツ東古松 | 1995 | 36戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| サーパス大元公園レジデンス | 2019 | 73戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| 昭和ハイム東古松 | 1984 | 33戸 | - | - |
| サーパス医大南 | 2004 | 86戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| サーパス東古松 | 1988 | 119戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。