エンヴィーズライフ岡山大雲寺前
岡山県岡山市北区天瀬1-1 | 築18年 | 54戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2026年には105,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 109.81m² |
| 分譲会社 | 日本レイト |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大雲寺前駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2008 | 54戸 | - | - |
| アルファステイツ表町 | 2022 | 84戸 | 58.2万 | 4,580万 |
| ハレミライ千日前 | 2023 | 84戸 | - | - |
| サーパス表町 | 1997 | 49戸 | - | - |
| アークスクエア表町 | 1998 | 83戸 | 27.6万 | 2,398万 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 2023 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション南中央 | 1988 | 42戸 | - | - |
| レーベン岡山表町 CROSS COURT | 2024 | 56戸 | 65.1万 | 4,280万 |
| シティマンション南中央 | 1995 | 13戸 | 11.8万 | 920万 |
| サーパス表町グランゲート | 2024 | 82戸 | 70.4万 | 5,680万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額112,598円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
96,000〜106,000円
101,400円
3LDK
90,000〜130,000円
112,598円
4LDK
155,000〜155,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
157件
15〜20万
8件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,634円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。