香登本の一戸建て相場
岡山県備前市香登本 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
岡山県備前市香登本の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,715
取引実績
10件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
4万
6万
'10'11'14'15'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2023年第4四半期
450円
310㎡〜
1.5
2023年第4四半期
80円
70㎡〜
1.1
2016年第3四半期
350円
290㎡〜
1.2
2016年第2四半期
3,600円
1200㎡〜
3.0
2016年第1四半期
850円
660㎡〜
1.3
2015年第4四半期
5,400円
110㎡〜
49.1
2014年第4四半期
720円
430㎡〜
1.7
2011年第4四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2010年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（備前市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-240人/年
🔴 供給: 空き家率29%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,050 | - |
| 2016 | 35,903 | - |
| 2018 | 34,781 | -145 |
| 2020 | 33,527 | -316 |
| 2022 | 32,068 | -168 |
| 2023 | 31,411 | -221 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 29%（2018年: 22.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
備前市の一戸建てマップ
備前市内のエリアランキング
香登本は備前市内10地区中1位（上位90%）。
単価8.5。
香登本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。