ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

岡山県倉敷市西中新田547-1 | 築11年 | 23戸

推定相場

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の36.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均3,449万円です。2LDKが最も高く平均3,449万円、２ＬＤＫは平均2,674万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,674万

３ＬＤＫ

2件

3,165万

2LDK

3件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,674万	2,381万	3,179万
３ＬＤＫ	2件	3,165万	2,929万	3,401万
2LDK	3件	3,449万	3,221万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、4-7階（36.3万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

36.3万/㎡

3件

8階以上

36.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市西中新田547-1
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	79.91m² ～ 97.58m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	星光ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

倉敷市役所バス停駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩3分

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩28分

学区情報

小学校

大高小学校

中学校

倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館	2015	23戸	36.5万	3,140万
サーパス笹沖一番館	2004	67戸	28.6万	2,080万
サーパス倉敷市役所前	2021	72戸	49.3万	3,400万
アルファスマート白楽町	2023	32戸	-	-
ロイヤルガーデン白楽町	2009	34戸	34.4万	2,700万
アルファステイツ倉敷中央	2012	54戸	33.9万	2,880万
アルファステイツ笹沖	2026	63戸	-	-
ジェイシティ倉敷	2003	81戸	27.8万	1,990万
倉敷中央マンション	1981	32戸	22.3万	1,499万
アルファステイツ白楽町	2012	51戸	38.3万	2,780万
サンズガラリエ倉敷中央通り	2024	51戸	55.6万	4,480万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2025
2LDK	-	33.0万	38.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	85㎡〜	3,140万	36.51万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	85㎡〜	3,390万	39.42万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	95㎡〜	3,220万	33万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.98万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,590万	36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。