倉敷中央マンション
岡山県倉敷市中央1丁目24-7 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 172件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,649万円、2LDKは平均1,582万円です。
2LDK
1,582万
8件
3LDK
1,649万
3件
4LDK
1,593万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,582万 | 1,015万 | 2,217万 |
| 3LDK | 3件 | 1,649万 | 1,537万 | 1,777万 |
| 4LDK | 6件 | 1,593万 | 1,316万 | 2,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
3件
16.7万/㎡
4-7階
14件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市中央1丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 82.50m² |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立倉敷西小学校
中学校
倉敷市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷中央マンション | 1981 | 32戸 | 22.3万 | 1,499万 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2012 | 54戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2021 | 72戸 | 49.3万 | 3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2009 | 34戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2015 | 23戸 | 36.5万 | 3,140万 |
| ヴェルディ倉敷駅南 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ジェイシティ倉敷 | 2003 | 81戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| 両備グレースマンション倉敷南町 | 1998 | 35戸 | 26.1万 | 1,870万 |
| アルファスマート白楽町 | 2023 | 32戸 | - | - |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 2007 | 54戸 | 30.9万 | 2,110万 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2006 | 73戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 67.24㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 20.5万 | 24.2万 | 21.6万 | - | - | 18.3万 | 15.5万 |
| 3LDK | - | 15.6万 | - | - | - | - | - | 22.3万 |
| 4LDK | - | 15.2万 | - | 15.7万 | 15.1万 | 13.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,310万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。