サーパス笹沖
岡山県倉敷市笹沖1332-2 | 築22年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサーパス笹沖全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には114,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,617万円です。3LDKが最も高く平均2,617万円、2SLDKは平均2,477万円です。
2SLDK
2,477万
4件
3LDK
2,617万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,477万 | 2,182万 | 2,675万 |
| 3LDK | 26件 | 2,617万 | 2,133万 | 3,520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.2万/㎡
4-7階
15件
29.1万/㎡
8階以上
12件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
サーパス笹沖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 2007年 | 10階建 | 57戸 | - | - | - | 3件 |
| 一番館 | 2004年 | 10階建 | 67戸 | 54件 | 27.9万 | 34件 | - |
| 二番館 | 2005年 | 10階建 | 47戸 | 8件 | 31.9万 | 48件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
総合市場前バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
🚉
徒歩29分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立大高小学校
中学校
倉敷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス笹沖 | 2004 | 67戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| アルファステイツ笹沖 | 2026 | 63戸 | - | - |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2015 | 23戸 | 36.5万 | 3,140万 |
| アルファスマート白楽町 | 2023 | 32戸 | - | - |
| サーパス倉敷市役所前 | 2021 | 72戸 | 49.3万 | 3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2009 | 34戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| サンズガラリエ倉敷中央通り | 2024 | 51戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| ジェイシティ倉敷 | 2003 | 81戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2012 | 54戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| 倉敷中央マンション | 1981 | 32戸 | 22.3万 | 1,499万 |
| アルファスマート倉敷堀南 | 2019 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.37㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 2,480万円 | 87.67㎡ | 28.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 74㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | - | 29.6万 | 35.6万 | - | 29.6万 | 28.2万 | 28.6万 |
| 2SLDK | - | 32.1万 | - | - | 31.5万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,235万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,545万 | 23.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額109,000円。4LDKなら月額118,000円が相場です。
2SLDK
90,000〜105,000円
100,857円
3LDK
89,000〜125,000円
109,000円
4LDK
110,000〜125,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
31件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,506円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。