サーパス中井町
岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,691万円です。3LDKが最も高く平均2,691万円、4LDKは平均2,461万円です。
3LDK
2,691万
13件
4LDK
2,461万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,691万 | 1,800万 | 3,346万 |
| 4LDK | 8件 | 2,461万 | 1,760万 | 2,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
23.9万/㎡
4-7階
2件
24.1万/㎡
8階以上
16件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
法界院駅
JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立御野小学校
中学校
岡山市立岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス中井町 | 1995 | 41戸 | 25.7万 | 1,800万 |
| ピュアグランデ中井町 | 2000 | 52戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| アルファステイツ中井町 | 2004 | 46戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2008 | 42戸 | - | - |
| リベール大和町 | 1994 | 25戸 | 32.8万 | 2,198万 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1993 | 34戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| パーソンズリオ大和町 | 2004 | 32戸 | 41.7万 | 4,180万 |
| リベール岡北スクエア | 2004 | 30戸 | 39.0万 | 3,198万 |
| サーパス岡山南方グランオアシス | 2025 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルガーデンシティ学南町 | 2026 | 139戸 | - | - |
| アイ・ロード兵団 | 1996 | 15戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.2万 | - | - | 23.8万 | 23.8万 | 22.7万 | 22.5万 | 28.0万 |
| 3LDK | - | 21.5万 | 20.4万 | 31.9万 | - | - | 29.2万 | 25.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。