衣笠の一戸建て相場
岡山県和気郡和気町衣笠 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
358
100〜120㎡
3件
1,396
120〜150㎡
3件
2,581
150㎡以上
8件
1,649
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,374
4〜6m
8件
2,011
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,425
取引実績
19件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
4万
'08'10'12'13'14'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
330㎡〜
1.8
2025年第1四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2024年第3四半期
3,200円
490㎡〜
6.5
2024年第2四半期
67円
65㎡〜
1.0
2023年第4四半期
820円
530㎡〜
1.5
2022年第4四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2022年第4四半期
5,600円
310㎡〜
18.1
2021年第1四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2019年第2四半期
550円
350㎡〜
1.6
2017年第1四半期
600円
210㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の一戸建てマップ
和気郡和気町内のエリアランキング
衣笠は和気郡和気町内5地区中1位（上位80%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜2位）
1
衣笠 ◀
―
4.7
お手頃帯（5〜5位）