和気の一戸建て相場
岡山県和気郡和気町和気 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
3,948
150㎡以上
6件
2,521
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大609%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
965
4〜6m
4件
936
6〜8m
3件
591
8m以上
6件
4,189
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼60.2%
平均価格
1,549
取引実績
18件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
2万
'08'09'13'14'15'16'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
480㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2025年第1四半期
600円
370㎡〜
1.6
2024年第2四半期
11,000円
1300㎡〜
8.5
2024年第2四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2023年第4四半期
200円
170㎡〜
1.2
2023年第3四半期
280円
260㎡〜
1.1
2023年第2四半期
170円
65㎡〜
2.6
2023年第1四半期
990円
420㎡〜
2.4
2022年第3四半期
800円
710㎡〜
1.1
2020年第2四半期
3,900円
240㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和気郡和気町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,075 | - |
| 2016 | 14,564 | - |
| 2018 | 14,284 | +8 |
| 2020 | 13,867 | -25 |
| 2022 | 13,423 | +3 |
| 2023 | 13,151 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和気郡和気町の一戸建てマップ
和気郡和気町内のエリアランキング
和気は和気郡和気町内5地区中4位（上位20%）。
単価3.6。
1つ上の福富とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
和気 ◀
―
3.6
お手頃帯（5〜5位）
和気周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 和気 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）