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アーク倉敷

岡山県倉敷市連島1丁目15-1 | 築34年 | 49戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2021年には65,600円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、3DKは平均695万円です。
2LDK
8件
701万
3DK
9件
695万
3LDK
11件
814万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 701万 562万 1,199万
3DK 9件 695万 535万 850万
3LDK 11件 814万 611万 1,045万

階数別の㎡単価

1-3階
14.9万/㎡
7件
4-7階
11.9万/㎡
19件
8階以上
9.1万/㎡
2件

物件概要

所在地岡山県倉敷市連島1丁目15-1
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積54.15m² ～ 66.37m²
施工会社多田建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
弥生駅
水島本線
徒歩19分

学区情報

小学校
倉敷市立連島東小学校
中学校
倉敷市立連島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーク倉敷 1992 49戸 11.9万 680万
シティオ倉敷 1995 48戸 17.5万 899万
ジェネシス倉敷神田 2008 32戸 26.8万 1,890万
ＭＡＣ倉敷神田コート 1991 84戸 24.1万 1,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202021202220242025
2LDK 8.6万 - - - 9.7万 11.8万 - 16.8万
3DK - - - 11.8万 - - 10.3万 13.8万
3LDK 9.1万 12.3万 10.8万 15.8万 15.8万 14.3万 16.0万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,199万 21.76万/㎡
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 699万 12.69万/㎡
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 720万 13.07万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 750万 13.61万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 790万 14.34万/㎡
2025年1月 高層 3DK 55㎡〜 850万 15.43万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.9万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.73万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 620万 10.4万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.26万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 650万 10.91万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,060万 17.8万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 700万 11.75万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 900万 15.75万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.42万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 900万 15.75万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 900万 15.75万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 9.74万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 900万 15.75万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 700万 11.75万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 640万 10.75万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 12.3万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 500万 8.39万/㎡
2014年8月 高層 2LDK 55㎡〜 460万 7.72万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 55㎡〜 480万 8.06万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 55㎡〜 530万 8.9万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 9.74万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 9.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額52,364円。3LDKなら月額65,500円が相場です。
2LDK
52,364円
42,000〜68,000円
3LDK
65,500円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,190円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 735円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 47,000円 822円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 962円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 927円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 49,000円 857円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 49,000円 857円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 962円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。