エバーグリーン水島
岡山県倉敷市水島東千鳥町2-11 | 築41年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は10万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均940万円です。3LDKが最も高く平均940万円、2LDKは平均931万円です。
2LDK
931万
3件
3LDK
940万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 931万 | 632万 | 1,325万 |
| 3LDK | 7件 | 940万 | 750万 | 1,238万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市水島東千鳥町2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 75.05m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
水島駅前バス停駅
豊橋鉄道東田本線
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徒歩2分
水島駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立第五福田小学校
中学校
倉敷市立水島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン水島 | 1985 | 51戸 | 10.0万 | 750万 |
| ノヴァシティ第一ビル | 1985 | 35戸 | 11.3万 | 645万 |
| エメラルドマンション水島 | 1979 | 30戸 | 3.9万 | 240万 |
| ＭＡＣ倉敷神田コート | 1991 | 84戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| シティオ倉敷 | 1995 | 48戸 | 17.5万 | 899万 |
| ジェネシス倉敷神田 | 2008 | 32戸 | 26.8万 | 1,890万 |
倉敷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,496円 | 4,230 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,285円 | 2,808 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,010円 | 1,853 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,038円 | 2,544 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 942円 | 1,391 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | 12.2万 | - | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 2LDK | - | 16.0万 | - | 10.8万 | 8.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 12万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
65,000〜80,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 831円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。