大字大神の土地相場
大分県速見郡日出町大字大神 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県速見郡日出町大字大神の土地相場は坪単価1万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.6%。
推定相場
大字大神の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
72,607円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、台形（3万円）と比べて236%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+89%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
491
取引実績
64件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
163坪〜（540㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
270円
230坪〜（760㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
720円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（速見郡日出町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,624 | - |
| 2016 | 28,561 | - |
| 2018 | 28,456 | -76 |
| 2020 | 28,344 | +26 |
| 2022 | 28,115 | +86 |
| 2023 | 28,020 | +92 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
速見郡日出町の土地マップ
速見郡日出町内のエリアランキング
大字大神は速見郡日出町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字藤原とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）