挾間町医大ヶ丘の一戸建て相場
大分県由布市挾間町医大ヶ丘 | 13件の成約データ
推定相場
挾間町医大ヶ丘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,436万円
うち土地分
845万円
うち建物分
591万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,892
取引実績
13件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
19万
'08'10'12'15'17'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2022年第3四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2020年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2018年第1四半期
800円
210㎡〜
3.8
2017年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2017年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
2017年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2015年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2012年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2012年第1四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+114人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,594 | - |
| 2016 | 35,069 | - |
| 2018 | 34,653 | +104 |
| 2020 | 33,954 | -72 |
| 2022 | 33,531 | -6 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の一戸建てマップ
由布市内のエリアランキング
挾間町医大ヶ丘は由布市内11地区中6位（上位45%）。
単価8.4。
1つ上の挾間町向原とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）