三和コーポＮｏ．７
大分県大分市金池南2丁目7-7 | 築49年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,000円から2023年には30,333円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均260万円です。2Kが最も高く平均768万円、1Kは平均260万円です。
1R
296万
4件
1K
260万
4件
2K
768万
2件
2DK
525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 296万 | 238万 | 343万 |
| 1K | 4件 | 260万 | 230万 | 297万 |
| 2K | 2件 | 768万 | 690万 | 846万 |
| 2DK | 2件 | 525万 | 498万 | 551万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.9万/㎡
3階以上
5件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.52m² ～ 45.93m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポＮｏ．７ | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
| リヴェール金池南 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 3,100万 |
| アドバンス21大分駅南 | 2009 | 30戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| 金池マンション | 1989 | 97戸 | - | - |
| 金池マンションA | 1989 | 97戸 | - | - |
| パレスト金池南 | 2016 | 56戸 | 53.4万 | 4,580万 |
| 金池マンションC | 1989 | - | - | - |
| アルファステイツ大分駅南 | 2011 | 63戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| サーパス上野町レジデンス | 2018 | 35戸 | 62.0万 | 5,200万 |
| パレスト上野の杜 | 2018 | 27戸 | 47.5万 | 3,890万 |
| サンパーク金池イクシア | 2018 | 58戸 | 50.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 9.7万 | 9.7万 | - | 12.4万 | - | 10.3万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 24.5万 | 21.9万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 11.4万 | 10.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 238万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 245万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 245万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 770万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 330万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額28,857円。2Kなら月額43,500円が相場です。
1K
20,000〜39,000円
28,857円
1LDK
47,000〜47,000円
47,000円
2K
42,000〜45,000円
43,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。