ウエストゲート

大分県大分市要町1-20 | 築11年 | 28戸

推定相場

ウエストゲート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の35.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、5年間で18.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,851万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,161万円、３ＬＤＫは平均4,851万円です。

３ＬＤＫ

10件

4,851万

４ＬＤＫ

4件

5,161万

3LDK

5件

5,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	4,851万	4,114万	6,300万
４ＬＤＫ	4件	5,161万	4,371万	5,714万
3LDK	5件	5,100万	3,880万	6,475万

階数別の㎡単価

1-5階

41.5万/㎡

3件

6-10階

38.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	大分県大分市要町1-20
築年月	2015-05（築11年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	93.25m² ～ 127.08m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩4分

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストゲート	2015	28戸	41.6万	3,880万
MJR大分駅前ザレジデンス	2019	70戸	77.3万	7,500万
イニシアグラン大分駅前	2027	-	-	-
アルファステイツ大分駅前	2011	63戸	44.2万	3,280万
グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム	2026	-	-	-
金池マンション	1979	23戸	16.3万	890万
サンシティ金池	1986	109戸	14.8万	348万
エイルマンション大分駅前ロゼア	2005	120戸	38.7万	2,800万
リビオタワー大分	2025	-	-	-
グラディス大分駅前	2022	-	-	-
グリーンヒル府内弐番館プルミエ	2013	63戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	39.7万	47.1万	37.6万	41.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.61万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	4,780万	37.62万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	5,980万	47.06万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,700万	39.68万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	4,300万	35.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。