ドゥペール東明野

大分県大分市小池原1095-1 | 築29年 | 24戸

推定相場

ドゥペール東明野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

20.4〜30.6万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 99.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,538万円です。4LDKが最も高く平均2,566万円、３ＬＤＫは平均1,538万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,538万

２ＬＤＫ

4件

2,156万

4LDK

2件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,538万	1,330万	1,995万
２ＬＤＫ	4件	2,156万	1,558万	2,533万
4LDK	2件	2,566万	2,196万	2,935万

物件概要

所在地	大分県大分市小池原1095-1
築年月	1997-12（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	94.45m² ～ 99.27m²
分譲会社	和広住研
施工会社	和広住研
管理会社	プロパティワコー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩15分直線1.2km

🚉

鶴崎駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩30分直線2.4km

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩30分直線2.4km

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥペール東明野	1997	24戸	16.4万	1,550万
アーベントハイム明野	1995	40戸	20.3万	1,349万
グリーンヒル明野	1992	72戸	-	-
チュリス明野A棟	1990	94戸	27.6万	2,150万
チュリス明野天然町	1993	23戸	18.5万	1,250万
東明野ハイツ	1993	63戸	19.9万	1,499万
エルーセラ東明野	1998	56戸	17.3万	1,630万
パレドール高城	1991	82戸	6.0万	165万
グリーンヒル明野北	1998	97戸	19.7万	1,780万
グリーンヒル明野天然町	2001	57戸	-	-
リバーサイド高城	1989	18戸	19.0万	1,290万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
4LDK	15.1万	16.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.42万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,500万	15.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。