つかさアーバングリーン泉
大分県大分市泉町13-10 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたつかさアーバングリーン泉全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
6.6〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.364
補正係数 ×0.364
代表面積 23.5㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・5件）で、平均603万円です。2Kが最も高く平均603万円、1Kは平均163万円です。
２Ｋ
328万
2件
1K
163万
2件
1DK
230万
2件
2K
603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 328万 | 263万 | 392万 |
| 1K | 2件 | 163万 | 163万 | 163万 |
| 1DK | 2件 | 230万 | 230万 | 230万 |
| 2K | 5件 | 603万 | 255万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市泉町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 23.50m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | つかさ興産 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | つかさ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
つかさアーバングリーン泉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 つかさアーバングリーン泉 |
1984年 | 6階建 | 42戸 | - | - | - | 3件 |
| アーバングリーン泉 | 1984年 | 6階建 | 42戸 | 18件 | 8.5万 | 58件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.1km
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
約徒歩36分直線2.8km
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つかさアーバングリーン泉 | 1984 | 42戸 | 9.8万 | 230万 |
| 大分エクセル | 1979 | 65戸 | 7.6万 | 480万 |
| アーバンブレーム新川 | 1991 | 77戸 | 10.8万 | 335万 |
| リバーパーク豊町 | 2001 | 18戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| サーパス新川 | 1996 | 101戸 | - | - |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2008 | 66戸 | 27.9万 | 2,290万 |
| グリーンヒル碩田 | 1989 | 57戸 | - | - |
| フローレンス碩田グランドアーク | 2008 | 66戸 | 27.6万 | 2,450万 |
| エルーセラ碩田 | 1994 | 14戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| ルポール東成2 | 1997 | 16戸 | 29.1万 | 2,500万 |
| サンコーポ新川 | 1979 | 68戸 | 17.8万 | 950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 23.5㎡ | 6万円 | 1K | - | - |
| 190万円 | 23.5㎡ | 8.1万円 | 2K | - | 南 |
| 200万円 | 23.5㎡ | 8.5万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8.9万 | 9.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 75㎡〜 | 640万 | 8.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 75㎡〜 | 660万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 298万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 12.36万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の90%）で、平均月額30,885円。2Kなら月額30,885円が相場です。
1DK
25,000〜30,000円
26,667円
2K
23,000〜38,000円
30,885円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 888円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 888円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。